×

Tin tức

Tin tức

Tin tức

Tin tức

Tin tức mới nhất

Đất Nhơn Trạch (Đồng Nai) biến động trước thông tin khởi động xây cầu hơn 7.000 tỷ đồng nối với TP.HCM

Tháng Tư 23, 2019

Thị trường Nhơn Trạch hiện giao dịch diễn ra nhiều nhất chủ yếu là ở phân khúc đất nền tại xã Đại Phước, Phước Khánh, Phú Đông và Vĩnh thanh do kết nối hạ tầng khá tốt với Tp.HCM.

Nhiều nhà đầu tư (NĐT) chuyển hướng về Nhơn Trạch

Mới đây, Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM Trần Vĩnh Tuyến và Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Trần Văn Vĩnh cùng các sở ngành của 2 địa phương đã họp bàn việc triển khai dự án cầu Cát Lái nối quận 2 (Tp.HCM) và huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai). Theo đó, Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM đồng ý phương án đề xuất của Đồng Nai và cho biết sẽ xem xét các điều kiện để sớm triển khai dự án.

Về phía tỉnh Đồng Nai đã chủ động đề xuất đứng ra xây dựng và trực tiếp mời gọi các nhà đầu tư tham gia phát triển dự án cầu Cát Lái với số vốn khoảng 7.200 tỷ đồng. Thông tin này được nhiều NĐT chú ý bởi sự quan tâm, thăm dò đầu tư BĐS tại Nhơn Trạch đang gia tăng.

Thực tế, thông tin cầu Cát Lái nối Tp.HCM với Nhơn Trạch đã “lộ” khoảng vài năm nay, khá nhiều NĐT đã tìm kiếm và đón sóng thị trường này thời gian trước đó. Tuy nhiên, thời điểm này khi thông tin xây dựng cầu Cát Lái được rõ ràng sẽ có tác động trực tiếp đến nhu cầu của NĐT.

Theo quan điểm của lãnh đạo tỉnh Đồng Nai, chỉ cách trung tâm quận 1 của Tp.HCM khoảng 20km, nhưng hàng loạt dự án BĐS ở Nhơn Trạch đã trở thành khu đô thị “ma” gần 20 năm qua là điều rất khó hiểu. Theo đó, việc cây cầu được xây dựng sớm là điều cần thiết cho thị trường BĐS khu vực.

Theo các NĐT khu vực Q.9, khi BĐS Tp.HCM giá đã khá cao, đầu tư để tăng giá thêm nữa khá khó khăn thì các khu vực giáp ranh với mức giá chỉ bằng 1/2 đến 1/3 là sự lựa chọn hàng đầu. Thời gian gần đây, rất nhiều NĐT tìm kiếm đất nền tại Nhơn Trạch (Đồng Nai) một phần vì giá còn mềm, phần vì đón đầu việc cây cầu Cát Lái được xây dựng, kì vọng mức lợi nhuận cao. Các khu vực được NĐT săn đón mạnh như xã Đại Phước, Phước Khánh, Phú Đông và Vĩnh Thanh.

Thông tin cây cầu Cát Lái được họp bàn và sẽ triển khai sớm tác động khá mạnh đến các NĐT Tp.HCM. Theo ghi nhận, thời điểm này, nhiều NĐT tìm về Nhơn Trạch để thăm dò giá BĐS cũng như nhờ môi giới dẫn đi xem đất. Những khu vực có khoảng cách từ 1-2km so với chân cầu dự kiến triển khai được NĐT quan tâm.

Đặc biệt, có những nền đất dự án cách phà Cát Lái khá xa, nếu thời điểm trước giao dịch chậm thì hiện tại thanh khoản khá tốt. Đại diện một sàn BĐS nơi đây cho biết, không chỉ NĐT Tp.HCM mà NĐT khu vực Đồng Nai cũng bắt đầu tăng cường đi xem đất. Trong đó, những nền đất vị trí gần phà, khá nhiều người mua ở thực làm việc ở Tp.HCM tìm về mua đất xây nhà.

Cùng với thông tin cầu Cát Lái sắp được xây dựng thì mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai công bố danh sách 12 dự án lớn đang mời gọi các nhà đầu tư trong và ngoài nước trên lĩnh vực hạ tầng với tổng vốn đầu tư gần 1,22 tỷ USD. Những dự án này khi hoàn thành sẽ giúp tỉnh phát triển về kinh tế và bảo vệ môi trường tốt hơn. Đây cũng là tiền đề để thị trường BĐS khu vực này trở thành điểm ngắm của các NĐT trong thời gian tới.

Giá đất biến động tăng

Theo ghi nhận thực tế, tại Nhơn Trạch, hiện giao dịch diễn ra nhiều nhất chủ yếu là ở phân khúc đất nền tại xã Đại Phước, Phước Khánh, Phú Đông và Vĩnh thanh do kết nối hạ tầng khá tốt với Tp.HCM. Các khu vực này, giá biến động tăng ít nhất 20% so với cùng kì năm ngoái.

Về nhà xây sẵn, khu vực Phú Thạnh với 1 dự án khu đô thị hiện đang chào bán giá 2.2 tỉ đồng/căn, sức mua ghi nhận ổn.

Theo các môi giới, khu vực Vĩnh Thanh, Phú Đông và khu tái định cư Phước Khánh là các khu vực được NĐT săn đón nhiều. Lợi thế của các khu vực này là ăn theo hạ tầng đường 25B, 25C và vành đai 3 của Cao tốc Bến Lức – Long Thành gần hoàn thiện. Giá đất nền các khu vực này cũng biến động khá mạnh thời gian qua, đặc biệt từ thời điểm sau Tết nguyên đán đến nay, do vừa tác động của hạ tầng, vừa khan sản phẩm mới nên giá thứ cấp tăng từ 20-30% trong vòng 8-12 tháng.
Hiện có khá nhiều NĐT tìm về Nhơn Trạch, gần khu vực có cầu sắp được xây dựng thay phà Cát Lái

Theo tìm hiểu, do việc tách thửa không còn dễ dàng như trước đã tác động đến nguồn cung đất nền tại Nhơn Trạch, trong khi đất hiện hữu lại rất ít nên đó là lý do giá BĐS nơi đây bị đẩy lên.

Như thông tin trước đó, hiện nhiều NĐT tìm kiếm nền đất giá dưới 1 tỉ đồng/nền tại xã Đại Phước, Phú Hữu (gần phà Cát Lái) rất khó vì không còn hàng. Một số NĐT lướt sóng tại khu vực này bán chênh từ 100-150 triệu đồng trong vòng 1-2 tháng, ngay lập tức có NĐT khác vào mua.

Nhiều NĐT hiện tại chấp nhận đi xa hơn để sở hữu nền đất nhưng giá chào bán cũng không còn mềm như cách đây đây 4-5 tháng. Mức độ chênh giá thứ cấp theo các môi giới đã khá cao do cùng lúc NĐT tập trung về thị trường nơi đây để mua bán. Nhu cầu ở thực cũng có xu hướng tăng lên, nhất là đối tượng khách hàng làm việc ở cảng Cát Lái. Theo ghi nhận, không chỉ đất dự án, đất của dân bản địa cũng được khách mua tìm kiếm ráo riết ở giai đoạn này.

Tin tức liên quan

Tập đoàn TLM trao thưởng khách hàng trúng xe SH

Tháng Một 4, 2020

Trong không khí vui tươi của ngày đầu năm, sáng ngày 4/1/2020, Tập đoàn bất động sản TLM tổ chức trao giải chương trình rút thăm trúng thưởng xe máy SH model 2020 cho khách hàng sở hữu sản phẩm Manhattan Island – Đô thị xanh bên bến du thuyền triệu đô. Đại diện Tập […]

GẦN 1.000 KHÁCH MỜI THAM GIA SỰ KIỆN TRI ÂN VÀ RA MẮT DỰ ÁN MANHATTAN ISLAND

Tháng Mười Hai 21, 2019

Tối 20/12, Tập đoàn TLM đã tổ chức thành công chương trình “Tri ân khách hàng – VIP Party”, đồng thời ra mắt dự án Manhattan Island cùng những hoạt động nổi bật khác. Trong không gian sang trọng và ấm cúng của khách sạn Sheraton Saigon, chương trình thu hút gần 1.000 khách mời […]

Tưng bừng ra quân dự án Manhattan Island – Đô thị xanh bên bến du thuyền triệu đô

Tháng Mười Một 27, 2019

Sáng nay, Lễ ra quân và ký kết đối tác chiến lược dự án Manhattan Island đã chính thức diễn ra tại Trung tâm hội nghị Riverside Palace 360D Bến Vân Đồn, Q.4, TP. HCM với sự hào hứng của gần 500 chuyên viên kinh doanh thuộc Tập đoàn TLM và các đơn vị liên […]

Hé lộ tuyệt tác Manhattan Island bên bến du thuyền triệu đô

Tháng Mười Một 20, 2019

Hiện hữu ngay cửa Đông TP.HCM thuộc đô thị vệ tinh Nhơn Trạch, đô thị xanh Manhattan Island sở hữu vị trí đắc địa với tầm nhìn tuyệt mỹ trực diện bến du thuyền triệu đô, hứa hẹn mang đến không gian sống xanh đẳng cấp. Nhơn Trạch tiếp tục đón đợt sóng mới Được […]

Dự án King Bay: bàn giao thực địa gần 400 nền phân khu A2

Tháng Mười 28, 2019

Ngày 26/10/2019, Tập đoàn bất động sản TLM vừa tổ chức bàn giao thực địa đợt 2 phân khu A2 thuộc Đô thị xanh đẳng cấp ven sông King Bay ngay tại khuôn viên công viên dự án. Khách hàng tham dự sự kiện rất hân hoan khi tận mắt tham quan cơ sở hạ […]

“Thương hiệu xuất sắc Đông Nam Á 2019” vừa được trao cho nhà phát triển dự án King Bay

Tháng Mười 19, 2019

Tập đoàn Bất động sản TLM vừa được vinh danh tại sự kiện Top 100 thương hiệu xuất sắc Đông Nam Á 2019 (Top 100 The Best Asean Brand Awards 2019) cho những nỗ lực trong việc mang đến sản phẩm tốt nhất và dịch vụ chuyên nghiệp nhất. Điển hình là Đô thị xanh […]

Nhà đầu tư Hà Nội: King Bay là cơ hội lý tưởng để đón “điểm rơi”

Tháng Chín 24, 2019

Nếu nhiều tháng trước, nhà đầu tư Hà Nội chọn các loại hình căn hộ sang trọng ở khu vực trung tâm TPHCM khi khu Đông (gồm quận 9, quận 2) giảm nhiệt thì nay, hướng đầu tư đang có dấu hiệu dịch chuyển ra vùng ven với điểm rơi là Nhơn Trạch, Đồng Nai. […]

Nhà phát triển dự án King Bay tặng 200 thẻ BHYT cho học sinh nghèo An Giang

Tháng Chín 19, 2019

Ngày 17/09, Tập đoàn TLM – Nhà phát triển dự án xanh King Bay đã đồng hành cùng Quỹ từ thiện Hoa Phước phối hợp với Hội chữ Thập đỏ tỉnh An Giang trao tặng 200 xuất BHYT và 2.000 quyển vở cho học sinh nghèo tại thành phố Châu Đốc, Tỉnh An Giang. Với […]

Nhà đầu tư “đón sóng mới” với dự án King Bay

Tháng Chín 17, 2019

Những ngày qua, thông tin cầu Cát Lái được Chính phủ phê duyệt và giao tỉnh Đồng Nai triển khai thực hiện, đối với các nhà đầu tư đây chính là dấu hiệu tích cực cho thấy loạt dự án tại Nhơn Trạch, Đồng Nai sẽ sớm “trỗi dậy” trong đó có King Bay. Đòn […]

500 triệu đồng được trao cho quỹ Hiểu về trái tim tại sự kiện tri ân của Tập đoàn TLM

Tháng Chín 1, 2019

Với sự hưởng ứng của đông đảo khách hàng và các mạnh thường quân, 500 triệu đồng đã được Tập đoàn bất động sản TLM trao cho quỹ Hiểu về trái tim tại sự kiện tri ân “Green Journey – Hành trình kiến tạo giá trị Xanh” tối 31/8. “Green Journey – Hành trình kiến […]