Tin tức

Tin tức

Tin tức

Tin tức

Tin tức mới nhất

Đầu tư bất động sản: “vị trí” có còn là giá trị thượng tôn?

08/06/2020

Khi nhắc đến đầu tư BĐS, yếu tố đầu tiên và mang tính quyết định hành động chính là vị trí. “Vị trí, vị trí và vị trí” thậm chí đã trở thành “thần chú” giúp định giá cũng như minh chứng cho giá trị BĐS. Với sự dịch chuyển và biến động của thị trường, liệu “vị trí” có còn là thượng tôn?.

 

Vị trí khẳng định giá trị hữu hình

Khi xác định đầu tư, NĐT chuyên nghiệp sẽ cân nhắc đến biên lợi nhuận dựa trên giá thị trường hiện tại để dự phóng giá đạt được trong tương lai. Trong đó, yếu tố gắn liền với biên độ cũng như tốc độ tăng giá BĐS sẽ chịu tác động lớn từ hạ tầng và quy hoạch.

 

Thực tế chứng minh, tại những khu vực thay đổi quy hoạch hoặc dự kiến quy hoạch, hạ tầng giao thông luôn đi trước một bước. Và, NĐT thường sẽ dựa vào thông tin quy hoạch hay xây dựng cầu, đường làm “mốc căn cứ” để xem xét khả năng đầu tư. Thậm chí, chỉ cần nghe “phong phanh”, NĐT nhạy bén sẽ nhanh tay săn lùng và thu gom ngay cả đất nông nghiệp.

 

BĐS Nhơn Trạch vẫn tiếp tục tạo được sức hút lớn dù đã trải qua nhiều đợt thay đổi giá nhờ sức bật hạ tầng

 

Câu chuyện về thị trường BĐS phía Đông TP HCM thời gian qua là điển hình rõ rệt cho sự thay đổi về hạ tầng kéo theo sự bứt phá sôi động của thị trường BĐS. Khu Đông TP HCM được dự báo sẽ giữ vị trí dẫn dắt toàn thị trường phía Nam thời gian tới. Lúc này, các đô thị vệ tinh phía Đông nằm trong mạng lưới giao thông trọng điểm gồm: sân bay quốc tế Long Thành, các tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, Vành Đai 3 như Nhơn Trạch, Long Thành hay Phú Mỹ giá trị BĐS sẽ tăng rất nhanh với biên độ tăng còn rất lớn.

 

Như vậy, hiện tại và cả tương lai, yếu tố NĐT quan tâm hàng đầu vẫn sẽ là vị trí. Tuy nhiên, hiện tại khẩu vị của họ cũng đã có sự thay đổi, chậm nhưng rõ nét. Đó là, bên cạnh vị trí, NĐT còn đặc biệt quan tâm đến: pháp lý dự án, không gian sống, năng lực CĐT và tính thanh khoản.

 

Giá trị vô hình sau mỗi m2 đất là gì?

Nếu tiềm năng gia tăng giá trị hay khả năng sinh lời là giá trị hữu hình thì những gì chủ nhân mảnh đất / căn nhà được thụ hưởng chính là giá trị vô hình, giá trị cộng thêm mà dự án mang lại.

 

Với nhu cầu sống ngày càng cao, đặc biệt lối sống đề cao sự hưởng thụ và cảm nhận, giới thượng lưu, người thu nhập cao hoặc người nước ngoài sinh sống tại Việt Nam rất quan tâm đến giá trị vô hình hay “chất lượng sống” mà mỗi m2 nhà mang lại.

 

Chất lượng sống được đo lường từ sự đáp ứng nhu cầu kết nối, tiện ích nội khu với các tiêu chuẩn: thuận tiện, phong phú, hiện đại, tiện nghi nhằm mang đến mạng lưới dịch vụ tại chỗ “all-in-one” cho cư dân. Trong đó, các đô thị phức hợp, sinh thái và chuỗi căn hộ trị liệu (wellness) sẽ được ưa chuộng hơn cả khi sự an toàn sức khỏe được đặt lên hàng đầu sau đại dịch Covid-19.

 

Khách hàng ngày càng quan tâm đến chất lượng sống trong đó đô thị xanh ven sông được ưu tiên lựa chọn

 

Phải đến khoảng 10 năm sau trung tâm TP HCM mới có hi vọng đạt mục tiêu bình quân 1m2 đất công viên công cộng /người (tăng khoảng 450ha đất công viên so với năm 2020 và dân số ước tính 11 triệu người). Trước nhu cầu gần gũi hơn với thiên nhiên, cư dân thành thị chủ động chọn các đô thị ven đô với cảnh quan sinh thái tự nhiên và mảng xanh rộng lớn. Trong đó, khu vực phía Đông đang đang dẫn đầu xu hướng với các đô thị sinh thái, đô thì xanh ven sông quy mô lớn.

 

Đô thị xanh ven sông King Bay – Giá trị sống khác biệt

Trên thế giới, BĐS có mức giá đắt đỏ nhất hầu như đều nằm cạnh sông hoặc bờ biển. Đây cũng là nơi quy tụ những cư dân giàu đề cao chất lượng sống và giá trị hưởng thụ trong đó có giới thượng lưu Việt.

 

Phân khu Manhattan Island là nơi giới thượng lưu Việt được tùy chọn không gian sống ven sông đẳng cấp – nơi có bến du thuyền sang trọng và công viên bờ sông rộng 6ha

 

Không nằm ngoài dòng chảy tất yếu của thị trường và nhu cầu của khách hàng, Đô thị xanh đẳng cấp ven sông King Bay ra mắt để đáp ứng mong đợi của cư dân về một không gian sống xanh ven sông đẳng cấp và khác biệt.

 

Sự khác biệt được tạo nên bằng cách nâng tầm không gian hiện hữu để kiến tạo đô thị ven sông rộng 125ha với 3 mặt giáp sông và mật độ phủ xanh hơn 70%.

 

Và dĩ nhiên, King Bay cũng đáp ưng tốt nhu cầu đầu tư nhờ sở hữu vị trí không thể đắc địa hơn: trên mặt tiền đường Vành đai 3, ngay chân cầu Quận 9. Nhờ vị trí này, thành phố mới Nhơn Trạch nói chung trong đó có King Bay đang đứng trước cơ hội trở thành một phần của thành phố sáng tạo tương tác cao khu Đông. Như vậy, việc giải bài toán đầu tư vào King Bay cũng dễ dàng hơn nhiều.

 

Tập đoàn TLM – đơn vị phát triển dự án King Bay giới thiệu phân khu duy nhất sở hữu tầm nhìn trực diện bến du thuyền triệu đô và 2 đại TTTM hơn 20,000m2 Manhattan Island với các ưu đãi:
– Phương thức thanh toán 24 – 36 tháng dành cho 10 sản phẩm đầu tiên
– Lợi nhuận sau 12 tháng lên đến 16%
– Quà tặng giá trị: Iphone 11 Pro Max (Liên kế vườn) / Bộ đôi Iphone 11 Pro Max + xe SH model 2020 (dinh thự)

Tag: du an King Bay, manhattan island, king bay, tlm corp, Tập đoàn bất động sản TLM

Tin tức liên quan

Đô thị xanh liền kề TP. HCM và cơ hội dẫn đầu cuộc đua

21/07/2020

Theo JLL Việt Nam, không chỉ BĐS trung tâm TP. HCM tăng giá mà vùng ven cũng thiết lập giá mới đặc biệt là nhà liền thổ. Đây chính là cơ hội dẫn đầu cuộc đua cho các đô thị vệ tinh tiềm năng.   TP. HCM tiếp tục khan cung và giá tăng cao […]

Tưng bừng ra quân phân khu đẳng cấp bậc nhất King Bay

14/07/2020

Sáng 14/07, Lễ ra quân và ký hợp tác chiến lược phân khu Manhattan Island đã chính thức diễn ra với sự tham gia của hơn 500 chuyên viên kinh doanh thuộc Tập đoàn bất động sản TLM và các đơn vị liên kết.     Sự kiện được tổ chức tại Trung tâm hội […]

Phía Đông bổ sung nguồn cung địa ốc cho TP HCM

14/07/2020

Vùng ven phía Đông hứa hẹn dẫn dắt nguồn cung bất động sản trong bối cảnh TP HCM hạn chế phát triển nhà ở thấp tầng khu trung tâm.   Phía Đông TP HCM là một trong những khu vực dẫn đầu miền Nam về tốc độ triển khai hạ tầng giao thông, trong đó […]

Tập Đoàn TLM Tặng Iphone 11 Pro Max Cho Khách Hàng Manhattan Island

03/07/2020

Sáng nay, tại văn phòng TLM Office Building (188 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, P.6, Q.3, TP. HCM), đại diện Tập đoàn TLM đã trao tặng điện thoại Iphone 11 Pro Max cho 2 vị khách hàng: Trần Ngọc Anh và Nguyễn Ngọc Anh như một món quà tri ân.   Đại diện Tập đoàn TLM […]

Đón đầu thị trường hồi phục, nhà đầu tư cần quan tâm gì?

09/06/2020

Mặc dù tâm lý “cố thủ” và dè chừng vẫn còn, tuy nhiên phần lớn các nhà đầu tư đã sẵn sàng trở lại thị trường với dòng tiền nhàn rỗi còn khá lớn. Lúc này, nhà đầu tư cần lưu tâm điều gì để đón sóng hồi phục thành công?.   Dự báo hồi […]

Đầu tư bất động sản: “vị trí” có còn là giá trị thượng tôn?

08/06/2020

Khi nhắc đến đầu tư BĐS, yếu tố đầu tiên và mang tính quyết định hành động chính là vị trí. “Vị trí, vị trí và vị trí” thậm chí đã trở thành “thần chú” giúp định giá cũng như minh chứng cho giá trị BĐS. Với sự dịch chuyển và biến động của thị […]

Đầu tư hạ tầng tạo niềm tin lớn cho bất động sản

25/05/2020

Hạ tầng phát triển sẽ giúp thu hút vốn FDI, tác động tích cực lên nhóm khu công nghiệp. Hệ thống giao thông kết nối phát triển cũng đồng thời thúc đẩy tốc độ đô thị hóa, tạo ra tiềm năng cho các dự án BĐS trong khu vực…   Khu Đông và khu Tây […]

BĐS phía Đông TP HCM tiếp tục tăng nhiệt

18/05/2020

“Rổ hàng” BĐS phía Đông TP HCM  đang trở thành “rổ vàng” của nhà đầu tư nhờ vị trí cận Thành phố sáng tạo khu Đông và  tín hiệu lạc quan từ đầu tư công của Chính phủ cũng như sự khan hiếm sản phẩm trên thị trường.   Vị thế liền kề đô thị […]

BĐS hậu Covid-19: Nhà đầu tư sẽ chọn bất động sản “thực” vì thanh khoản tốt

12/05/2020

Là nhận định của bà Vũ Thị Mai Hương – Giám đốc điều hành Công ty TLMs – Thuộc Tập đoàn bất động sản TLM – Đơn vị phát triển đại đô thị King Bay 125 ha khi nói về cơ hội đầu tư Bất động sản đón đầu làn sóng phục hồi sau đại […]

Cập Nhật Tiến Độ Thi Công Phân Khu Manhattan Island (A1)

20/04/2020

Song song với các biện pháp nhằm đảm bảo thực hiện nghiêm túc các hoạt động để chung tay đẩy lùi Covid-19, việc thi công tại công trường dự án King Bay cũng được đẩy nhanh nhằm đảm bảo tiến độ và đón nhịp phục hồi của thị trường trong thời gian tới.   Trong […]