×

Tin tức

Tin tức

Tin tức

Tin tức

Tin tức mới nhất

Lan tỏa lợi thế của hạ tầng khu Đông TP.HCM

Tháng Tám 3, 2018

Theo quy hoạch đến năm 2025, khu Đông sẽ trở thành khu đô thị sáng tạo của TP HCM và tập trung nhiều dự án giao thông lớn kết nối toàn bộ vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Hướng phát triển này cũng được kỳ vọng sẽ tạo nên sức bật mới cho thị trường bất động sản khu Đông và cả vùng giáp ranh như Nhơn Trạch, Long Thành…

Đòn bẩy hạ tầng

So với các khu vực khác của TPHCM, thời gian vừa qua khu Đông được xem là một điểm sáng về phát triển hạ tầng với hàng loạt công trình quy mô lớn được triển khai xây dựng. Có thể kể đến như cầu Sài Gòn 2, mở rộng xa lộ Hà Nội, hầm Thủ Thiêm, metro Bến Thành – Suối Tiên, đại lộ Mai Chí Thọ, cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, nút giao Mỹ Thủy, đường Vành đai 2… Các công trình này đưa vào hoạt động không chỉ giúp giải tỏa ùn tắc giao thông mà còn thu hút các dự án bất động sản, biến vùng đất đầy cỏ dại từng bước trở thành khu đô thị mới khang trang hiện đại.

Dọc theo các tuyến đường mới của khu Đông xuất hiện dày đặc các dự án từ biệt thự, nhà phố cho đến căn hộ, shophouse… Thực tế cho thấy, nhờ đòn bẩy hạ tầng, thời gian vừa qua bất động sản khu Đông là nơi có tốc độ phát triển nhanh và biên độ tăng giá lớn nhất. Nhiều chủ đầu tư lớn như Novaland, Vingroup, Hưng Thịnh, Nam Long, Khang Điền hay Keppel Land, Mapletree, Capita Land…đều đồng loạt các dự án tại khu Đông.

Hiện nay TPHCM đang tỏ rõ quyết tâm sẽ xây dựng dự án đô thị sáng tạo tại khu Đông giữa trên lợi thế về vị trí trung tâm kết nối tứ giác kinh tế năng động gồm TP HCM, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa Vũng Tàu. Dự án này tích hợp khu công nghệ cao (quận 9), trung tâm tài chính Thủ Thiêm (quận 2) và làng đại học quốc gia (Thủ Đức). Khu đô thị sáng tạo với dân số gần 1 triệu người sẽ là hạt nhân để TPHCM triển khai cách mạng công nghiệp lần thứ 4.

Để xây dựng nền tảng cho đô thị sáng tạo, trong giai đoạn 2018-2020, bên cạnh việc hoàn thành tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, TPHCM sẽ tiếp tục triển khai hàng loạt dự án hạ tầng ở khu Đông như làm đường song hành cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh; khép kín đường Vành đai 2; mở rộng đường Nguyễn Thị Định; xây cầu Cát Lái và đường Vành đai 3 kết nối với Nhơn Trạch (Đồng Nai)… Bệnh viện Ung bướu 2 và Bến xe miền Đông mới cũng sắp dời hoạt động về quận 9. Đặc biệt, khu Đông cũng sẽ đón dự án xây dựng tuyến monorail có lộ trình từ Thủ Thiêm qua Nhơn Trạch đến sân bay quốc tế Long Thành.

(Hình phối cảnhKing Bay được định hướng phát triển thành đô thị thương mại kết hợp sinh thái trên hành lang kinh tế TP.HCM – Nhơn Trạch – Long Thành.

Triển vọng tươi sáng

Theo các chuyên gia, không chỉ khu Đông mà các dự án bất động sản tại vùng giáp ranh như Nhơn Trạch, Long Thành cũng sẽ được hưởng lợi lớn từ các dự án hạ tầng đang triển khai nói trên. Bởi ngoài việc hạ tầng phát triển giúp tăng khả năng kết nối liên vùng, các địa phương này cũng có nhiều dự án lớn đang triển khai như sân bay quốc tế Long Thành, tuyến cao tốc và đường sắt Biên Hòa – Vũng Tàu hay cao tốc Bến Lức – Long Thành…

Đặc biệt, tỉnh Đồng Nai vừa đề ra mục tiêu đến năm 2020 Nhơn Trạch sẽ đạt tiêu chí đô thị loại III và đến năm 2026 lên đô thị loại II. Đồng thời tỉnh cũng đề xuất được làm chủ đầu tư công trình xây dựng cầu Cát Lái với số vốn lên đến 5.600 tỉ đồng để tạo sức bật cho phát triển đô thị Nhơn Trạch.

Đón đầu hạ tầng, gần đây hàng loạt dự án phát triển đô thị đang biến Nhơn Trạch và Long Thành trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản. Trong đó nổi bật là Swan Park quy mô 942 ha, Swan Bay 200 ha, King Bay 125 ha, Bien Hoa New City 118 ha hay Mega City 2 với 94 ha, Six Sense Saigon River 50 ha… Giá bán các dự án này ở mức 15 – 30 triệu đồng/m2 đối với đất nền và 4 – 5 tỉ đồng/căn nhà phố xây sẵn (giao thô). Đặc biệt, những dự án quy hoạch tốt và thi công hạ tầng nhanh như khu đô thị thương mại – sinh thái King Bay, Swan Park… được rất nhiều nhà đầu tư giao dịch. Riêng các khu đất mặt tiền đường lớn tại Nhơn Trạch như Tôn Đức Thắng, Lý Thái Tổ, Nguyễn Hữu Cảnh… giá có thể lên mức 40 – 50 triệu đồng/m2 nhưng rất khan hiếm sản phẩm chào bán.

(Hình phối cảnh) Tại khu đô thị King Bay, cư dân không chỉ được thụ hưởng môi trường sống gần gũi thiên nhiên mà giá trị tài sản cũng sẽ gia tăng theo đà phát triển của khu Đông TPHCM.

Bà Nguyễn Thị Thanh Tú, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc Tập Đoàn TLM, nhận định sự phát triển, kết nối hạ tầng đang giúp Nhơn Trạch đứng trước cơ hội bứt phá để trở thành đô thị vệ tinh hiện đại ở cửa ngõ phía Đông TPHCM. Theo bà Tú, mặt bằng giá đất dự án tại quận 9 hiện nay phổ biến từ 40-50 triệu đồng/m2. Những khu vực xung quanh khu công nghệ cao, bến xe miền Đông mới hay các tuyến đường chính như Lê Văn Việt, Lã Xuân Oai, Nguyễn Xiển, Nguyễn Duy Trinh rao bán 50-70 triệu đồng/m2 là bình thường. Do vậy, mặt bằng giá của Nhơn Trạch hay Long Thành hiện nay là khá hợp lý.

“Quỹ đất khu Đông TPHCM đang cạn kiệt và nhiều nhà phát triển bất động sản đang hướng sự quan tâm sang Nhơn Trạch như Phú Mỹ Hưng, Vingroup… Chỉ cần cây cầu Cát Lái hay đường Vành đai 3 thông xe thì giá bất động sản Nhơn Trạch sẽ tiệm cận với quận 9, Thủ Đức bởi chỉ cách nhau một con sông Đồng Nai nhưng môi trường sống lại trong lành, gần gũi thiên hơn hơn”, bà Tú chia sẻ.

King Bay tọa lạc ngay mặt tiền đường Vành đai 3, cách khu công nghệ cao quận 9 và VinCity chỉ 5 phút di chuyển, đồng thời đến khu dô thị Thủ Thiêm cũng chỉ mất 25 phút nên tiềm năng rất lớn.

Tin tức liên quan

Nhộn nhịp giao dịch nhà đất tại Nhơn Trạch (Đồng Nai), phòng công chứng quá tải

Tháng Tư 24, 2019

So với tháng trước, hiện số hồ sơ nhà đất công chứng tại phòng công chứng huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) ước lượng tăng gấp 2-3 lần. Có thời điểm, lượng hồ sơ bị dồn, người mua đất không được công chứng trong ngày. Mục sở thị tại phòng công chứng huyện Nhơn Trạch (Đồng […]

Đất Nhơn Trạch (Đồng Nai) biến động trước thông tin khởi động xây cầu hơn 7.000 tỷ đồng nối với TP.HCM

Tháng Tư 23, 2019

Thị trường Nhơn Trạch hiện giao dịch diễn ra nhiều nhất chủ yếu là ở phân khúc đất nền tại xã Đại Phước, Phước Khánh, Phú Đông và Vĩnh thanh do kết nối hạ tầng khá tốt với Tp.HCM. Nhiều nhà đầu tư (NĐT) chuyển hướng về Nhơn Trạch Mới đây, Phó Chủ tịch UBND […]

Cấp bách xây dựng cầu Cát Lái qua Nhơn Trạch Đồng Nai

Tháng Tư 19, 2019

Tổng chiều dài cầu và đường dẫn khoảng 4,5km; cầu chính kết cấu dây văng 2 trụ tháp, quy mô 6 làn xe cơ giới, 2 làn xe hỗn hợp, mặt cắt ngang 60m, độ thông thuyền H=55m, B=250m, vận tốc thiết kế 80km/giờ.

Thị trường TP.HCM trầm lắng, dòng tiền đua nhau đổ về bất động sản Nhơn Trạch

Tháng Tư 18, 2019

(ĐTCK) Hàng loạt doanh nghiệp bất động sản TP.HCM đang gặp khó khăn về pháp lý

Vì sao bất động sản mặt tiền sông luôn có tính thanh khoản cao?

Tháng Tư 11, 2019

Bất động sản mặt tiền sông luôn có sức hút cực lớn đối với các đơn vị phát triển bất động sản

1.000 khách hàng “đốt nóng” Lễ công bố 100 sản phẩm đẹp nhất King Bay

Tháng Tư 10, 2019

Ngày 30/3/2019 tại trung tâm hội nghị GEM Center Quận 1 (TP.HCM)

Đồng Nai: Điều chỉnh giá đất tăng hơn gấp đôi

Tháng Ba 28, 2019

Từ 25/3/2019, Đồng Nai sẽ đồng loạt tăng hệ số điều chỉnh giá đất lên mức cao so với năm 2018

Hạ tầng phát triển hút doanh nghiệp bất động sản đầu tư vào Nhơn Trạch

Tháng Ba 27, 2019

Quy hoạch hạ tầng hiện đại, đồng bộ thu hút nhiều chủ đầu tư danh tiếng, tạo động lực phát triển bất động sản Nhơn Trạch, Đồng Nai.

TẬP ĐOÀN TLM BÀN GIAO ĐỢT 1 TRƯỚC TIẾN ĐỘ PHÂN KHU SHOPHOUSE RIVERSIDE

Tháng Ba 18, 2019

Tập đoàn bất động sản TLM vừa tổ chức bàn giao đợt 1 phân khu Shophouse Riverside thuộc khu đô thị sinh thái phức hợp King Bay cho khách hàng.

Không gian nghỉ dưỡng sang trọng tại cửa ngõ phía Đông Sài Gòn

Tháng Ba 18, 2019

Với thiết kế bán cổ điển châu Âu và 3 mặt giáp sông Đồng Nai, The Riviera Villas hướng tới đối tượng khách hàng thành đạt.