×

Tin tức

Tin tức

Tin tức

Tin tức

Tin tức mới nhất

Vì sao bất động sản mặt tiền sông luôn có tính thanh khoản cao?

Tháng Tư 11, 2019

Bất động sản mặt tiền sông luôn có sức hút cực lớn đối với các đơn vị phát triển bất động sản và nhất là với khách hàng. Để sở hữu một căn nhà nhìn ra sông hay chỉ cần gần sông, người mua phải chi thêm khoảng 15-30% giá tiền so với các khu vực lân cận.
Hấp lực mạnh mẽ

Báo cáo của Savills về bất động sản (BĐS) ven sông vừa phát hành cho thấy, xu hướng mua BĐS ở mặt tiền sông đã có từ lâu đời. Không phải ngẫu nhiên mà các thành phố lớn trên thế giới đều nằm dọc hai bên bờ một con sông.

London là một trong những thị trường BĐS đắt đỏ nhất thế giới. Hiện tại, khu vực duy nhất tại London có mức giá xa xỉ ngoài trung tâm thành phố chính là bờ sông Thames. Cụ thể, giá trung bình cho một BĐS gần bờ sông Thames vào khoảng 1,3-1,8 triệu bảng Anh, gấp đôi so với các khu vực lân cận dù khoảng cách đến trung tâm thành phố là như nhau. Tương tự, sông Seine ở Pháp gần như là thước đo chính xác nhất cho giá BĐS tại Paris, bởi càng gần dòng sông này, mức giá càng trở nên đắt đỏ. Theo số liệu của MeilleursAgents, giá BĐS gần bờ sông Seine đắt nhất có thể lên tới 13.630 Euro/m2.

Số liệu của Savills cũng chỉ ra, giá BĐS ven sông tại các thành phố lớn trên thế giới thường cao hơn từ 10-50% so với khu xa sông. Cụ thể là 50% tại London, Paris, 20% tại Thượng Hải và Sydney, 15% tại Hong Kong và 10-13% tại Moscow.

Nếu xét về thị trường, 10 thị trường ưa chuộng nhà hướng mặt nước nhất gồm Anh, Mỹ, Canada, Đức, Pháp, Thụy Sỹ, Australia, UAE, Tây Ban Nha và Italy. Giá BĐS hướng thủy tại thị trường này cao 80%, thậm chí cá biệt lên đến 133% so với những sản phẩm sở hữu những tầm nhìn ra các khu vực khác.

Tại thị trường Việt Nam, khảo sát do gachvang.com công bố cho thấy, yếu tố view sông đang là tiêu chí hàng đầu tạo nên giá trị BĐS. View sông làm giá trị BĐS tăng thêm 10-20%, kích thích các chủ đầu tư chen chân làm dự án.

                   Các dự án ven sông như King Bay được giới chuyên gia BĐS đánh giá cao

Hiện tại, mức giá dự án ven sông cao nhất rơi vào khu vực Quận 1, đó là Ngã ba Tôn Đức Thắng-Hàm Nghi với giá 750 triệu đồng/m2. Tiếp theo là xung quanh cầu Sài Gòn, ghi nhận mức giá hơn 150 triệu đồng/m2. Xếp ở vị trí thứ ba là khu vực cầu Thủ Thiêm, giá xấp xỉ 120 triệu đồng/m2.

3 vị trí có mức giá đất cao nhất dọc sông Sài Gòn cũng là 3 vị trí dẫn đầu cả về số dự án cao cấp đang tập trung xây dựng. Tuy nhiên, hầu hết quỹ đất ven sông ở TP.HCM đã có chủ hoặc đã làm xong dự án và không còn quỹ đất mới.

Mua nhà ven sông ở đâu?

Không phải ngẫu nhiên mà giá BĐS ven sông trên thế giới và Việt Nam lại có giá đắt đỏ như vậy. Theo chuyên gia BĐS Trần Minh Quang, đối với giới nhà giàu, họ thường ưa chuộng sống tại những khu vực có không khí trong lành liền kề trung tâm. Bởi các khu vực này thường có một môi trường thiên nhiên thoáng mát, nhất là những dự án ven sông được đặt tại vị trí đón gió tạo cảm giác rất thoải mái.

“Khi nhắc đến chuyện chọn đất làm nhà, người xưa thường khuyên “khai môn lập hướng” để nói đến chuyện chọn thế đất, thế nhà sao cho mọi sự hanh thông, sự nghiệp phát triển, đón vượng khí. Ngày nay, quan niệm đó thậm chí hình thành nên xu hướng mới trong việc chọn nhà của giới thượng lưu như việc sở hữu những căn biệt thự ven sông để đón tài lộc”, ông Quang nói.

Dự án King Bay với 3 mặt tiền sông, là nơi hội tụ vượng khí và tài lộc của gia chủ                        Dự án King Bay với 3 mặt tiền sông, là nơi hội tụ vượng khí và tài lộc của gia chủ

Trên thị trường BĐS hiện nay, các dự án với vị trí ven sông, hội tụ vượng khí có thể kể đến khu đô thị King Bay (Nhơn Trạch, Đồng Nai) do tập đoàn TLM phát triển và phân phối. Với 3 mặt được dòng sông Đồng Nai thơ mộng bao quanh tạo thành thế “Ngọc đới ôm eo”, dự án King Bay không chỉ mang lại sự trong lành mà còn đem đến nhiều sinh khí cho gia chủ.

Hiện nay, hạ tầng giai đoạn 1 của dự án đã cơ bản hoàn thành, mang đến cho khách hàng những trải nghiệm thực tế về không gian sống của mình trong tương lai. Giai đoạn 2 cũng đang được đơn vị phát triển khẩn trương thi công với tiến độ rất nhanh.

Trong bán kính vài cây số, từ King Bay sẽ dễ dàng tiếp cận với các tiện ích của khu vực như sân bay quốc tế Long Thành, sân golf quốc tế Jeongsan, trung tâm hành chính Nhơn Trạch, khu công nghệ cao quận 9, ga Metro quận 9, Đại học Fulbright, khu đô thị VinCity, khu du lịch The Boat Club Residence, Suối Tiên, Làng Đại học Quốc gia TP.HCM…

Những tiện ích vượt trội này vừa mang đến cho cư dân King Bay môi trường sống tiện nghi đẳng cấp gắn với môi trường sinh thái sông Đồng Nai vừa thuận lợi phát triển các loại hình thương mại dịch vụ bởi dự án tọa lạc trên hành lang phát triển kinh tế từ Khu đô thị Thủ Thiêm của TP.HCM đến sân bay quốc tế Long Thành ở Đồng Nai.

Tìm hiểu thông tin dự án tại: https://kingbay.vn/

Theo Dân Trí!

Tin tức liên quan

Giới đầu tư hào hứng tham dự sự kiện “10 biệt thự ven sông đẹp nhất” tại King Bay

Tháng Bảy 15, 2019

Ngày 13/7 vừa qua tại văn phòng trụ sở chính, Tập đoàn Bất động sản TLM đã chính thức giới thiệu “10 biệt thự ven sông đẹp nhất” tại King Bay tới đông đảo khách hàng và các nhà đầu tư. Khách hàng tham dự sự kiện đã được đại diện Tập đoàn Bất động […]

King Bay chinh phục thị trường Hà Nội nhờ tiềm năng sinh lời lớn

Tháng Bảy 1, 2019

Ngày 29/6 vừa qua, tại khách sạn JW Marriott Hà Nội, Tập đoàn Bất động sản TLM đã tổ chức sự kiện “King Bay – Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Đông Sài Gòn” với sự tham dự của hơn 400 khách hàng phía Bắc. Tại sự kiện, đông đảo khách hàng tham […]

Đô thị sinh thái King Bay hưởng lợi từ phát triển hạ tầng

Tháng Sáu 27, 2019

Lợi thế hạ tầng giao thông đồng bộ, kinh tế phát triển của Nhơn Trạch (Đồng Nai) giúp King Bay thu hút nhà đầu tư. Đòn bẩy hạ tầng giao thông Theo phê duyệt quy hoạch đô thị mới Nhơn Trạch vừa được tỉnh Đồng Nai phê duyệt, phân khu 3.2 sẽ hình thành khu […]

Vì sao giới đầu tư chuộng biệt thự sinh thái ven sông?

Tháng Sáu 25, 2019

Khi không gian sống gần gũi với thiên nhiên ngày càng trở nên khan hiếm, những dự án bất động sản ven sông ngày một trở nên đặc biệt hơn, và trở thành sự quan tâm hàng đầu của tầng lớp thượng lưu. Tiên phong kiến tạo giá trị sống xanh Theo hãng tư vấn […]

Đông đảo khách hàng tham dự sự kiện King Bay – Lời giải cho đô thị vệ tinh Đông Sài Gòn

Tháng Sáu 24, 2019

Sáng ngày 22.6.2019, Tập đoàn Bất động sản TLM đã tổ chức sự kiện “King Bay – Lời giải cho đô thị vệ tinh Đông Sài Gòn” ngay tại showroom dự án. Tại sự kiện, đông đảo khách hàng tham dự đã được đại diện Tập đoàn Bất động sản TLM cung cấp những thông […]

Đường 319 kết nối cao tốc Long Thành tăng tốc về đích

Tháng Sáu 20, 2019

Dự án đường 319 kết nối cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây đang gấp rút thi công để sớm hoàn thành đưa vào khai thác. Đẩy nhanh tiến độ thi công Ghi nhận của PV Báo Giao thông trên công trường tuyến đường 319 kết nối cao tốc TP.HCM – Long Thành […]

Sức hấp dẫn bất động sản cửa ngõ phía Đông Sài Gòn

Tháng Sáu 19, 2019

Ngày càng có nhiều người chọn sống ở vùng ven, tạo nên làn sóng ‘di cư ngược’, tách khỏi đô thị với mong muốn nâng cao chất lượng cuộc sống. Đô thị vệ tinh, hướng phát triển tối ưu Là một siêu đô thị với dân số lên đến 13 triệu dân, chiếm tới 17% […]

Xu hướng phát triển các đô thị vệ tinh

Tháng Sáu 19, 2019

ANTD.VN – Khi TP. Hồ Chí Minh trở nên quá tải, quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm thì việc giãn dân ra vùng ven là một xu hướng tất yếu. Theo đó, ngày càng có nhiều người chọn sống ở vùng ven, tạo nên làn sóng “di cư ngược”, tách khỏi đô thị với […]

Xu hướng phát triển đô thị xanh của thị trường bất động sản

Tháng Sáu 11, 2019

Khi điều kiện sống ngày càng được nâng cao, con người cần những yêu cầu khắt khe hơn về môi trường sống, nhất là tại những thành phố lớn. Tuy nhiên, để tìm được một đô thị đảm bảo đủ yếu tố xanh, an lành tại các khu vực trung tâm đang trở nên khó […]

Chủ tịch Tập đoàn BĐS TLM-Nguyễn Thị Thanh Tú: Phụng sự xã hội, thành công sẽ theo đuổi bạn!

Tháng Sáu 5, 2019

“QÚY PHÁI, MẠNH MẼ, QUYỀN LỰC & TÀI NĂNG” – đây là những từ ngữ phần nào miêu tả về con người chị. Một người đã từng trải qua biết bao thăng trầm trong cuộc sống, đặc biệt là giai đoạn quật cường vượt qua “án tử” ung thư để rồi an yên với hiện […]