×

Tin tức

Tin tức

Tin tức

Tin tức

Tin tức mới nhất

Vì sao bất động sản mặt tiền sông luôn có tính thanh khoản cao?

Tháng Tư 11, 2019

Bất động sản mặt tiền sông luôn có sức hút cực lớn đối với các đơn vị phát triển bất động sản và nhất là với khách hàng. Để sở hữu một căn nhà nhìn ra sông hay chỉ cần gần sông, người mua phải chi thêm khoảng 15-30% giá tiền so với các khu vực lân cận.
Hấp lực mạnh mẽ

Báo cáo của Savills về bất động sản (BĐS) ven sông vừa phát hành cho thấy, xu hướng mua BĐS ở mặt tiền sông đã có từ lâu đời. Không phải ngẫu nhiên mà các thành phố lớn trên thế giới đều nằm dọc hai bên bờ một con sông.

London là một trong những thị trường BĐS đắt đỏ nhất thế giới. Hiện tại, khu vực duy nhất tại London có mức giá xa xỉ ngoài trung tâm thành phố chính là bờ sông Thames. Cụ thể, giá trung bình cho một BĐS gần bờ sông Thames vào khoảng 1,3-1,8 triệu bảng Anh, gấp đôi so với các khu vực lân cận dù khoảng cách đến trung tâm thành phố là như nhau. Tương tự, sông Seine ở Pháp gần như là thước đo chính xác nhất cho giá BĐS tại Paris, bởi càng gần dòng sông này, mức giá càng trở nên đắt đỏ. Theo số liệu của MeilleursAgents, giá BĐS gần bờ sông Seine đắt nhất có thể lên tới 13.630 Euro/m2.

Số liệu của Savills cũng chỉ ra, giá BĐS ven sông tại các thành phố lớn trên thế giới thường cao hơn từ 10-50% so với khu xa sông. Cụ thể là 50% tại London, Paris, 20% tại Thượng Hải và Sydney, 15% tại Hong Kong và 10-13% tại Moscow.

Nếu xét về thị trường, 10 thị trường ưa chuộng nhà hướng mặt nước nhất gồm Anh, Mỹ, Canada, Đức, Pháp, Thụy Sỹ, Australia, UAE, Tây Ban Nha và Italy. Giá BĐS hướng thủy tại thị trường này cao 80%, thậm chí cá biệt lên đến 133% so với những sản phẩm sở hữu những tầm nhìn ra các khu vực khác.

Tại thị trường Việt Nam, khảo sát do gachvang.com công bố cho thấy, yếu tố view sông đang là tiêu chí hàng đầu tạo nên giá trị BĐS. View sông làm giá trị BĐS tăng thêm 10-20%, kích thích các chủ đầu tư chen chân làm dự án.

                   Các dự án ven sông như King Bay được giới chuyên gia BĐS đánh giá cao

Hiện tại, mức giá dự án ven sông cao nhất rơi vào khu vực Quận 1, đó là Ngã ba Tôn Đức Thắng-Hàm Nghi với giá 750 triệu đồng/m2. Tiếp theo là xung quanh cầu Sài Gòn, ghi nhận mức giá hơn 150 triệu đồng/m2. Xếp ở vị trí thứ ba là khu vực cầu Thủ Thiêm, giá xấp xỉ 120 triệu đồng/m2.

3 vị trí có mức giá đất cao nhất dọc sông Sài Gòn cũng là 3 vị trí dẫn đầu cả về số dự án cao cấp đang tập trung xây dựng. Tuy nhiên, hầu hết quỹ đất ven sông ở TP.HCM đã có chủ hoặc đã làm xong dự án và không còn quỹ đất mới.

Mua nhà ven sông ở đâu?

Không phải ngẫu nhiên mà giá BĐS ven sông trên thế giới và Việt Nam lại có giá đắt đỏ như vậy. Theo chuyên gia BĐS Trần Minh Quang, đối với giới nhà giàu, họ thường ưa chuộng sống tại những khu vực có không khí trong lành liền kề trung tâm. Bởi các khu vực này thường có một môi trường thiên nhiên thoáng mát, nhất là những dự án ven sông được đặt tại vị trí đón gió tạo cảm giác rất thoải mái.

“Khi nhắc đến chuyện chọn đất làm nhà, người xưa thường khuyên “khai môn lập hướng” để nói đến chuyện chọn thế đất, thế nhà sao cho mọi sự hanh thông, sự nghiệp phát triển, đón vượng khí. Ngày nay, quan niệm đó thậm chí hình thành nên xu hướng mới trong việc chọn nhà của giới thượng lưu như việc sở hữu những căn biệt thự ven sông để đón tài lộc”, ông Quang nói.

Dự án King Bay với 3 mặt tiền sông, là nơi hội tụ vượng khí và tài lộc của gia chủ                        Dự án King Bay với 3 mặt tiền sông, là nơi hội tụ vượng khí và tài lộc của gia chủ

Trên thị trường BĐS hiện nay, các dự án với vị trí ven sông, hội tụ vượng khí có thể kể đến khu đô thị King Bay (Nhơn Trạch, Đồng Nai) do tập đoàn TLM phát triển và phân phối. Với 3 mặt được dòng sông Đồng Nai thơ mộng bao quanh tạo thành thế “Ngọc đới ôm eo”, dự án King Bay không chỉ mang lại sự trong lành mà còn đem đến nhiều sinh khí cho gia chủ.

Hiện nay, hạ tầng giai đoạn 1 của dự án đã cơ bản hoàn thành, mang đến cho khách hàng những trải nghiệm thực tế về không gian sống của mình trong tương lai. Giai đoạn 2 cũng đang được đơn vị phát triển khẩn trương thi công với tiến độ rất nhanh.

Trong bán kính vài cây số, từ King Bay sẽ dễ dàng tiếp cận với các tiện ích của khu vực như sân bay quốc tế Long Thành, sân golf quốc tế Jeongsan, trung tâm hành chính Nhơn Trạch, khu công nghệ cao quận 9, ga Metro quận 9, Đại học Fulbright, khu đô thị VinCity, khu du lịch The Boat Club Residence, Suối Tiên, Làng Đại học Quốc gia TP.HCM…

Những tiện ích vượt trội này vừa mang đến cho cư dân King Bay môi trường sống tiện nghi đẳng cấp gắn với môi trường sinh thái sông Đồng Nai vừa thuận lợi phát triển các loại hình thương mại dịch vụ bởi dự án tọa lạc trên hành lang phát triển kinh tế từ Khu đô thị Thủ Thiêm của TP.HCM đến sân bay quốc tế Long Thành ở Đồng Nai.

Tìm hiểu thông tin dự án tại: https://kingbay.vn/

Theo Dân Trí!

Tin tức liên quan

Dự án King Bay hướng đến nhu cầu mua nhà gắn với không gian xanh

Tháng Năm 24, 2019

Ngoài lợi thế 3 mặt giáp sông, dự án dành đến 65% quỹ đất để phát triển cảnh quan cây xanh như công viên bờ sông, công viên nội khu… Xu hướng ưa chuộng không gian sinh thái Theo đại diện Tập đoàn Bất động sản TLM, không gian sinh thái đang trở thành yếu […]

Lời giải cho bài toán đô thị xanh của thị trường bất động sản

Tháng Năm 23, 2019

Khi điều kiện sống ngày càng được nâng cao, người ta không chỉ dừng lại ở việc tìm mua một căn nhà, hay một mảnh đất đơn thuần, mà hơn cả đó là nơi để hưởng thụ cuộc sống thoải mái, một không gian sống xanh và được tích hợp nhiều tiện ích. Tư duy […]

Đất nền, nhà phố Nhơn Trạch “chiếm sóng” thị trường

Tháng Năm 17, 2019

Trong 3 tháng đầu năm 2019, thị trường địa ốc TP.HCM đều sụt giảm nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ. Ngược lại, thị trường bất động sản vùng ven đang “khuấy đảo” thị trường, đặc biệt, đất nền – nhà phố đang được giới đầu tư săn đón, lựa chọn. Thị trường TP.HCM sụt giảm […]

Tập Đoàn TLM thu hút giới thượng lưu tại sự kiện Giới thiệu 25 căn biệt thự bán cổ điển The Riviera Villas

Tháng Năm 6, 2019

Tối ngày 05.5.2019, Tập đoàn bất động sản TLM tiếp tục “ghi điểm” trên thị trường bất động sản cao cấp khi giới thiệu thành công 25 căn biệt thự bán cổ điển The Riviera Villas thuộc Khu đô thị sinh thái phức hợp King Bay. Buổi lễ diễn ra ấm cúng và đẳng cấp […]

Nhộn nhịp giao dịch nhà đất tại Nhơn Trạch (Đồng Nai), phòng công chứng quá tải

Tháng Tư 24, 2019

So với tháng trước, hiện số hồ sơ nhà đất công chứng tại phòng công chứng huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) ước lượng tăng gấp 2-3 lần.

Đất Nhơn Trạch (Đồng Nai) biến động trước thông tin khởi động xây cầu hơn 7.000 tỷ đồng nối với TP.HCM

Tháng Tư 23, 2019

Thị trường Nhơn Trạch hiện giao dịch diễn ra nhiều nhất chủ yếu là ở phân khúc đất nền tại xã Đại Phước, Phước Khánh, Phú Đông và Vĩnh thanh

Cấp bách xây dựng cầu Cát Lái qua Nhơn Trạch Đồng Nai

Tháng Tư 19, 2019

Tổng chiều dài cầu và đường dẫn khoảng 4,5km; cầu chính kết cấu dây văng 2 trụ tháp, quy mô 6 làn xe cơ giới, 2 làn xe hỗn hợp, mặt cắt ngang 60m, độ thông thuyền H=55m, B=250m, vận tốc thiết kế 80km/giờ.

Thị trường TP.HCM trầm lắng, dòng tiền đua nhau đổ về bất động sản Nhơn Trạch

Tháng Tư 18, 2019

(ĐTCK) Hàng loạt doanh nghiệp bất động sản TP.HCM đang gặp khó khăn về pháp lý

Vì sao bất động sản mặt tiền sông luôn có tính thanh khoản cao?

Tháng Tư 11, 2019

Bất động sản mặt tiền sông luôn có sức hút cực lớn đối với các đơn vị phát triển bất động sản

1.000 khách hàng “đốt nóng” Lễ công bố 100 sản phẩm đẹp nhất King Bay

Tháng Tư 10, 2019

Ngày 30/3/2019 tại trung tâm hội nghị GEM Center Quận 1 (TP.HCM)