×

Tin tức

Tin tức

Tin tức

Tin tức

Tin tức mới nhất

Vì sao bất động sản mặt tiền sông luôn có tính thanh khoản cao?

Tháng Tư 11, 2019

Bất động sản mặt tiền sông luôn có sức hút cực lớn đối với các đơn vị phát triển bất động sản và nhất là với khách hàng. Để sở hữu một căn nhà nhìn ra sông hay chỉ cần gần sông, người mua phải chi thêm khoảng 15-30% giá tiền so với các khu vực lân cận.
Hấp lực mạnh mẽ

Báo cáo của Savills về bất động sản (BĐS) ven sông vừa phát hành cho thấy, xu hướng mua BĐS ở mặt tiền sông đã có từ lâu đời. Không phải ngẫu nhiên mà các thành phố lớn trên thế giới đều nằm dọc hai bên bờ một con sông.

London là một trong những thị trường BĐS đắt đỏ nhất thế giới. Hiện tại, khu vực duy nhất tại London có mức giá xa xỉ ngoài trung tâm thành phố chính là bờ sông Thames. Cụ thể, giá trung bình cho một BĐS gần bờ sông Thames vào khoảng 1,3-1,8 triệu bảng Anh, gấp đôi so với các khu vực lân cận dù khoảng cách đến trung tâm thành phố là như nhau. Tương tự, sông Seine ở Pháp gần như là thước đo chính xác nhất cho giá BĐS tại Paris, bởi càng gần dòng sông này, mức giá càng trở nên đắt đỏ. Theo số liệu của MeilleursAgents, giá BĐS gần bờ sông Seine đắt nhất có thể lên tới 13.630 Euro/m2.

Số liệu của Savills cũng chỉ ra, giá BĐS ven sông tại các thành phố lớn trên thế giới thường cao hơn từ 10-50% so với khu xa sông. Cụ thể là 50% tại London, Paris, 20% tại Thượng Hải và Sydney, 15% tại Hong Kong và 10-13% tại Moscow.

Nếu xét về thị trường, 10 thị trường ưa chuộng nhà hướng mặt nước nhất gồm Anh, Mỹ, Canada, Đức, Pháp, Thụy Sỹ, Australia, UAE, Tây Ban Nha và Italy. Giá BĐS hướng thủy tại thị trường này cao 80%, thậm chí cá biệt lên đến 133% so với những sản phẩm sở hữu những tầm nhìn ra các khu vực khác.

Tại thị trường Việt Nam, khảo sát do gachvang.com công bố cho thấy, yếu tố view sông đang là tiêu chí hàng đầu tạo nên giá trị BĐS. View sông làm giá trị BĐS tăng thêm 10-20%, kích thích các chủ đầu tư chen chân làm dự án.

                   Các dự án ven sông như King Bay được giới chuyên gia BĐS đánh giá cao

Hiện tại, mức giá dự án ven sông cao nhất rơi vào khu vực Quận 1, đó là Ngã ba Tôn Đức Thắng-Hàm Nghi với giá 750 triệu đồng/m2. Tiếp theo là xung quanh cầu Sài Gòn, ghi nhận mức giá hơn 150 triệu đồng/m2. Xếp ở vị trí thứ ba là khu vực cầu Thủ Thiêm, giá xấp xỉ 120 triệu đồng/m2.

3 vị trí có mức giá đất cao nhất dọc sông Sài Gòn cũng là 3 vị trí dẫn đầu cả về số dự án cao cấp đang tập trung xây dựng. Tuy nhiên, hầu hết quỹ đất ven sông ở TP.HCM đã có chủ hoặc đã làm xong dự án và không còn quỹ đất mới.

Mua nhà ven sông ở đâu?

Không phải ngẫu nhiên mà giá BĐS ven sông trên thế giới và Việt Nam lại có giá đắt đỏ như vậy. Theo chuyên gia BĐS Trần Minh Quang, đối với giới nhà giàu, họ thường ưa chuộng sống tại những khu vực có không khí trong lành liền kề trung tâm. Bởi các khu vực này thường có một môi trường thiên nhiên thoáng mát, nhất là những dự án ven sông được đặt tại vị trí đón gió tạo cảm giác rất thoải mái.

“Khi nhắc đến chuyện chọn đất làm nhà, người xưa thường khuyên “khai môn lập hướng” để nói đến chuyện chọn thế đất, thế nhà sao cho mọi sự hanh thông, sự nghiệp phát triển, đón vượng khí. Ngày nay, quan niệm đó thậm chí hình thành nên xu hướng mới trong việc chọn nhà của giới thượng lưu như việc sở hữu những căn biệt thự ven sông để đón tài lộc”, ông Quang nói.

Dự án King Bay với 3 mặt tiền sông, là nơi hội tụ vượng khí và tài lộc của gia chủ                        Dự án King Bay với 3 mặt tiền sông, là nơi hội tụ vượng khí và tài lộc của gia chủ

Trên thị trường BĐS hiện nay, các dự án với vị trí ven sông, hội tụ vượng khí có thể kể đến khu đô thị King Bay (Nhơn Trạch, Đồng Nai) do tập đoàn TLM phát triển và phân phối. Với 3 mặt được dòng sông Đồng Nai thơ mộng bao quanh tạo thành thế “Ngọc đới ôm eo”, dự án King Bay không chỉ mang lại sự trong lành mà còn đem đến nhiều sinh khí cho gia chủ.

Hiện nay, hạ tầng giai đoạn 1 của dự án đã cơ bản hoàn thành, mang đến cho khách hàng những trải nghiệm thực tế về không gian sống của mình trong tương lai. Giai đoạn 2 cũng đang được đơn vị phát triển khẩn trương thi công với tiến độ rất nhanh.

Trong bán kính vài cây số, từ King Bay sẽ dễ dàng tiếp cận với các tiện ích của khu vực như sân bay quốc tế Long Thành, sân golf quốc tế Jeongsan, trung tâm hành chính Nhơn Trạch, khu công nghệ cao quận 9, ga Metro quận 9, Đại học Fulbright, khu đô thị VinCity, khu du lịch The Boat Club Residence, Suối Tiên, Làng Đại học Quốc gia TP.HCM…

Những tiện ích vượt trội này vừa mang đến cho cư dân King Bay môi trường sống tiện nghi đẳng cấp gắn với môi trường sinh thái sông Đồng Nai vừa thuận lợi phát triển các loại hình thương mại dịch vụ bởi dự án tọa lạc trên hành lang phát triển kinh tế từ Khu đô thị Thủ Thiêm của TP.HCM đến sân bay quốc tế Long Thành ở Đồng Nai.

Tìm hiểu thông tin dự án tại: https://kingbay.vn/

Theo Dân Trí!

Tin tức liên quan

Đầu tư hạ tầng tạo niềm tin lớn cho bất động sản

Tháng Năm 25, 2020

Hạ tầng phát triển sẽ giúp thu hút vốn FDI, tác động tích cực lên nhóm khu công nghiệp. Hệ thống giao thông kết nối phát triển cũng đồng thời thúc đẩy tốc độ đô thị hóa, tạo ra tiềm năng cho các dự án BĐS trong khu vực…   Khu Đông và khu Tây […]

BĐS phía Đông TP HCM tiếp tục tăng nhiệt

Tháng Năm 18, 2020

“Rổ hàng” BĐS phía Đông TP HCM  đang trở thành “rổ vàng” của nhà đầu tư nhờ vị trí cận Thành phố sáng tạo khu Đông và  tín hiệu lạc quan từ đầu tư công của Chính phủ cũng như sự khan hiếm sản phẩm trên thị trường.   Vị thế liền kề đô thị […]

BĐS hậu Covid-19: Nhà đầu tư sẽ chọn bất động sản “thực” vì thanh khoản tốt

Tháng Năm 12, 2020

Là nhận định của bà Vũ Thị Mai Hương – Giám đốc điều hành Công ty TLMs – Thuộc Tập đoàn bất động sản TLM – Đơn vị phát triển đại đô thị King Bay 125 ha khi nói về cơ hội đầu tư Bất động sản đón đầu làn sóng phục hồi sau đại […]

Cập Nhật Tiến Độ Thi Công Phân Khu Manhattan Island (A1)

Tháng Tư 20, 2020

Song song với các biện pháp nhằm đảm bảo thực hiện nghiêm túc các hoạt động để chung tay đẩy lùi Covid-19, việc thi công tại công trường dự án King Bay cũng được đẩy nhanh nhằm đảm bảo tiến độ và đón nhịp phục hồi của thị trường trong thời gian tới.   Trong […]

Bắt đáy thị trường, cơ hội của nhà đầu tư trường vốn

Tháng Ba 24, 2020

Không nằm ngoài xu hướng giảm đều, BĐS cũng được cho là “thấm đòn” đại dịch Covid-19 do sức “miễn nhiễm” giảm sau thời gian kéo dài khó khăn từ năm 2019. Tuy nhiên, với những nhà đầu tư trường vốn, đây chính là thời điểm lý tưởng để “bắt đáy” thị trường.    “Nóng […]

Lãi suất huy động giảm đồng loạt, BĐS vẫn là kênh đầu tư “vua”

Tháng Ba 18, 2020

Kể từ sáng ngày 17/3/2020, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chính thức áp dụng quy định điều chỉnh giảm lãi suất cho vay và huy động trước tác động của đại dịch Covid 19 đối với nền kinh tế toàn cầu. BĐS vẫn là kênh đầu tư “vua” Bên cạnh giảm lãi xuất vay nhằm […]

RA MẮT NHÀ ĐIỀU HÀNH MANHATTAN ISLAND

Tháng Hai 22, 2020

Sáng ngày 22.02, Tập đoàn bất động sản TLM ra mắt nhà điều hành Manhattan Island tạo nên điểm nhấn và diện mạo mới cho toan dự án King Bay. Nhân dịp ra mắt, nhiều ưu đãi hấp dẫn và quà tặng giá trị đã được triển khai.   Với thiết kế hiện đại, tinh […]

Tập đoàn TLM trao thưởng khách hàng trúng xe SH

Tháng Một 4, 2020

Trong không khí vui tươi của ngày đầu năm, sáng ngày 4/1/2020, Tập đoàn bất động sản TLM tổ chức trao giải chương trình rút thăm trúng thưởng xe máy SH model 2020 cho khách hàng sở hữu sản phẩm Manhattan Island – Đô thị xanh bên bến du thuyền triệu đô. Đại diện Tập […]

GẦN 1.000 KHÁCH MỜI THAM GIA SỰ KIỆN TRI ÂN VÀ RA MẮT DỰ ÁN MANHATTAN ISLAND

Tháng Mười Hai 21, 2019

Tối 20/12, Tập đoàn TLM đã tổ chức thành công chương trình “Tri ân khách hàng – VIP Party”, đồng thời ra mắt dự án Manhattan Island cùng những hoạt động nổi bật khác. Trong không gian sang trọng và ấm cúng của khách sạn Sheraton Saigon, chương trình thu hút gần 1.000 khách mời […]

Tưng bừng ra quân dự án Manhattan Island – Đô thị xanh bên bến du thuyền triệu đô

Tháng Mười Một 27, 2019

Sáng nay, Lễ ra quân và ký kết đối tác chiến lược dự án Manhattan Island đã chính thức diễn ra tại Trung tâm hội nghị Riverside Palace 360D Bến Vân Đồn, Q.4, TP. HCM với sự hào hứng của gần 500 chuyên viên kinh doanh thuộc Tập đoàn TLM và các đơn vị liên […]